1108 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 154,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 272 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745338998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
48028745338998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 58 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 435 207 $ Poids 2 % |
| 2 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 459 948 $ Poids 0 % |
| 3 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 407 565 $ Poids 0 % |
| 4 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +1 114 $ | 129 118 $ Poids 0 % |
| 5 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −6 893 $ | 477 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −35 147 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge −12 624 $ | 276 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 581 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 457 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 608 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.