1098 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 121,7 m² · constr. 1906 · terrain 1 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 188 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745359363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
48028745359363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 992 m · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 655 $ Poids 61 % |
| 2 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 627 m · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −40 791 $ | 467 058 $ Poids 35 % |
| 3 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 399 676 $ Poids 4 % |
| 4 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 251 472 $ Poids 4 % |
| 5 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 337 $ Poids 2 % |
| 6 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 554 $ Poids 1 % |
| 7 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 421 959 $ Poids 1 % |
| 8 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 102 898 $ Poids 0 % |
| 9 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 234 875 $ Poids 0 % |
| 10 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 277 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −25 248 $ | 232 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.