1089 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 128,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 782,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 236 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745369591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
48028745369591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 50 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 603 $ Poids 47 % |
| 2 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 532 m · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 519 160 $ Poids 30 % |
| 3 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 393 836 $ Poids 1 % |
| 4 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 277 $ Poids 1 % |
| 5 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 435 314 $ Poids 1 % |
| 6 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 106 001 $ Poids 1 % |
| 7 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 586 $ Poids 1 % |
| 8 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −25 248 $ | 239 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 320 479 $ Poids 0 % |
| 10 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 241 487 $ Poids 0 % |
| 11 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 285 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.