1087 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 145 m² · constr. 1993 · terrain 3 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 829,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 300 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745379013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
48028745379013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 72 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 441 918 $ Poids 1 % |
| 2 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +6 684 $ | 130 765 $ Poids 1 % |
| 3 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 043 $ Poids 0 % |
| 4 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +15 090 $ | 590 850 $ Poids 0 % |
| 5 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge +16 083 $ | 487 557 $ Poids 0 % |
| 6 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 369 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +6 476 $ | 262 626 $ Poids 0 % |
| 9 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 844 $ Poids 0 % |
| 10 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 391 445 $ Poids 0 % |
| 11 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 453 $ Poids 0 % |
| 12 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.