1085 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 130,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 233 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745379297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
48028745379297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 132 $ Poids 41 % |
| 2 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 439 m · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 546 787 $ Poids 30 % |
| 3 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 417 169 $ Poids 2 % |
| 4 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 573 $ Poids 1 % |
| 5 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 452 502 $ Poids 1 % |
| 6 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −10 582 $ | 107 291 $ Poids 1 % |
| 7 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 363 897 $ Poids 1 % |
| 8 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −25 248 $ | 240 843 $ Poids 1 % |
| 9 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 322 904 $ Poids 0 % |
| 10 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 499 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 221 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 272 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.