1083 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 99,8 m² · constr. 1960 · terrain 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 163 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745470401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
48028745470401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 30 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 412 m · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge +18 356 $ | 485 600 $ Poids 38 % |
| 2 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 310 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 397 190 $ Poids 37 % |
| 3 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 904 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 305 580 $ Poids 24 % |
| 4 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +40 423 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 459 227 $ Poids 18 % |
| 5 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 392 $ Poids 12 % |
| 6 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 369 089 $ Poids 8 % |
| 7 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 185 163 $ Poids 6 % |
| 8 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 260 358 $ Poids 4 % |
| 9 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 199 554 $ Poids 2 % |
| 10 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 366 026 $ Poids 2 % |
| 11 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 391 365 $ Poids 1 % |
| 12 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −10 033 $ | 94 796 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.