1077 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 60,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 957 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 130 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745470954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
48028745470954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 13 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 995 m · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 850 $ Poids 63 % |
| 2 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 838 m · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −18 912 $ | 228 780 $ Poids 48 % |
| 3 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 995 m · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 399 $ Poids 39 % |
| 4 | 1033, Rang 2e, Acton Vale 2024-11-21 · 588 m · Vendu 180 000 $ (2 871 $/m²) 62,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 098 $ Poids 38 % |
| 5 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 494 $ Poids 18 % |
| 6 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 412 $ Poids 6 % |
| 7 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 263 579 $ Poids 5 % |
| 8 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 217 774 $ Poids 3 % |
| 9 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 256 503 $ Poids 2 % |
| 10 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 409 573 $ Poids 2 % |
| 11 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 182 129 $ Poids 2 % |
| 12 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 719 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.