1073 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 156,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 216,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 216,4 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 334 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745480489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
48028745480489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 74 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −6 684 $ | 122 441 $ Poids 1 % |
| 2 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −39 059 $ | 448 628 $ Poids 1 % |
| 3 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −32 028 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 486 143 $ Poids 1 % |
| 4 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 412 118 $ Poids 1 % |
| 5 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −25 248 $ | 266 130 $ Poids 1 % |
| 6 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −45 270 $ | 551 256 $ Poids 0 % |
| 7 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 434 843 $ Poids 0 % |
| 8 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 605 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 395 $ Poids 0 % |
| 10 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 352 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 394 $ Poids 0 % |
| 12 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.