1071 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 187,2 m² · constr. 2013 · terrain 5 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 548,1 m²
Frontage
146,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 394 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745491037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
48028745491037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 89 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 2.9 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 631 740 $ Poids 2 % |
| 2 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 840 $ Poids 2 % |
| 3 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 330 $ Poids 1 % |
| 4 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +45 952 $ | 575 905 $ Poids 1 % |
| 5 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 508 780 $ Poids 0 % |
| 6 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +46 365 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 749 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 602 090 $ Poids 0 % |
| 8 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 746 $ Poids 0 % |
| 9 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 822 $ Poids 0 % |
| 10 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 358 595 $ Poids 0 % |
| 11 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 481 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.