1049-1051 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 140,5 m² · constr. 1968 · terrain 5 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 093,8 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 248 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745613518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
48028745613518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
365 056 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 51 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +48 195 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 544 561 $ Poids 7 % |
| 2 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 438 749 $ Poids 3 % |
| 3 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −35 060 $ · Ajust. âge −41 357 $ | 423 881 $ Poids 3 % |
| 4 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −7 241 $ | 114 901 $ Poids 2 % |
| 5 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 185 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 493 560 $ Poids 2 % |
| 6 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 537 $ Poids 2 % |
| 7 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 404 639 $ Poids 2 % |
| 8 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +46 770 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 498 609 $ Poids 1 % |
| 9 | 800, Rang 4e, Saint-Théodore-d'Acton 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 156 210 $ (1 371 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −8 592 $ | 194 877 $ Poids 1 % |
| 10 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −43 076 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 587 $ Poids 1 % |
| 11 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 403 025 $ Poids 1 % |
| 12 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 333 572 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.