1048 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 93,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,9 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 197 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745614564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
48028745614564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
365 056 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 567 m · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge +5 948 $ | 389 795 $ Poids 73 % |
| 2 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 15 % |
| 3 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 384 976 $ Poids 10 % |
| 4 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 496 116 $ Poids 10 % |
| 5 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 540 315 $ Poids 8 % |
| 6 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 413 023 $ Poids 5 % |
| 7 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 96 999 $ Poids 3 % |
| 8 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 560 $ Poids 3 % |
| 9 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 758 $ Poids 3 % |
| 10 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 365 427 $ Poids 3 % |
| 11 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 532 $ Poids 2 % |
| 12 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 221 255 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.