1041 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 102,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 250 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745623497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
48028745623497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 53 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 470 m · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +17 843 $ | 419 148 $ Poids 89 % |
| 2 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 409 262 $ Poids 19 % |
| 3 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 498 306 $ Poids 15 % |
| 4 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 533 776 $ Poids 13 % |
| 5 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −32 621 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 500 870 $ Poids 9 % |
| 6 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 441 746 $ Poids 8 % |
| 7 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 581 313 $ Poids 8 % |
| 8 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 104 462 $ Poids 5 % |
| 9 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +40 791 $ | 512 300 $ Poids 4 % |
| 10 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 661 $ Poids 4 % |
| 11 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 661 $ Poids 3 % |
| 12 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 398 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.