1031 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 164,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 302 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745643046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
48028745643046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 75 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 509 569 $ Poids 7 % |
| 2 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −42 569 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 553 858 $ Poids 6 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 436 $ Poids 4 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 509 379 $ Poids 3 % |
| 5 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 422 766 $ Poids 2 % |
| 6 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 438 787 $ Poids 2 % |
| 7 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 856 $ Poids 2 % |
| 8 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 437 504 $ Poids 2 % |
| 9 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 640 $ Poids 1 % |
| 10 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −29 506 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 112 852 $ Poids 1 % |
| 11 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 481 925 $ Poids 1 % |
| 12 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 203 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.