1028-1032 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
309 100 $
Autre · 628 $/m² · 492,5 m² · constr. 1965 · terrain 10 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 445,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 145 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745645440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
48028745645440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 19 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136-1138, rue du Marché, Acton Vale 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (977 $/m²) 460,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 845 $ Poids 1 % |
| 2 | 1237, rue Lemay, Acton Vale 2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (1 047 $/m²) 601,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −57 211 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 612 $ Poids 1 % |
| 3 | 1016-1028, rue Dubois, Acton Vale 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (852 $/m²) 586,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 211 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 509 789 $ Poids 1 % |
| 4 | 1152 à 1156, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-27 · 3.3 km · Vendu 333 000 $ (950 $/m²) 350,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +67 522 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 497 695 $ Poids 0 % |
| 5 | 881 - 887, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (1 329 $/m²) 327,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 625 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 771 765 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.