1011 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 196,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 367 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745663148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
48028745663148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 85 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 573 652 $ Poids 16 % |
| 2 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 561 498 $ Poids 15 % |
| 3 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 676 054 $ Poids 10 % |
| 4 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge −20 678 $ | 522 717 $ Poids 7 % |
| 5 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 117 $ Poids 5 % |
| 6 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +44 002 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 666 $ Poids 4 % |
| 7 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 460 548 $ Poids 3 % |
| 8 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 476 428 $ Poids 2 % |
| 9 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +84 006 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 226 365 $ Poids 1 % |
| 10 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 3.1 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 736 482 $ Poids 1 % |
| 11 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 508 454 $ Poids 1 % |
| 12 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 367 467 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.