1005 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 102,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 236 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745673208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
48028745673208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 46 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 0 m · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 393 892 $ Poids 32 % |
| 3 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 477 622 $ Poids 22 % |
| 4 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 510 893 $ Poids 20 % |
| 5 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 423 886 $ Poids 18 % |
| 6 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 557 516 $ Poids 14 % |
| 7 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −32 411 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 478 805 $ Poids 13 % |
| 8 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 99 996 $ Poids 12 % |
| 9 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 774 $ Poids 10 % |
| 10 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 827 $ Poids 9 % |
| 11 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 630 $ Poids 8 % |
| 12 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 378 930 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.