995 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 144,9 m² · constr. 1963 · terrain 3 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 950,6 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 244 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745683738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
48028745683738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 50 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 425 383 $ Poids 13 % |
| 2 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +57 455 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 541 446 $ Poids 12 % |
| 3 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 435 530 $ Poids 8 % |
| 4 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 114 013 $ Poids 8 % |
| 5 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 372 $ Poids 7 % |
| 6 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 410 979 $ Poids 7 % |
| 7 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 579 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 400 474 $ Poids 6 % |
| 8 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −36 283 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 381 $ Poids 6 % |
| 9 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 330 323 $ Poids 5 % |
| 10 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 400 840 $ Poids 4 % |
| 11 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −31 081 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 400 466 $ Poids 3 % |
| 12 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 410 115 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.