987 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 116,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 127,8 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 279 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745693588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
48028745693588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 260 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 63 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 237 m · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 433 786 $ Poids 75 % |
| 2 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 844 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 419 950 $ Poids 43 % |
| 3 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 454 976 $ Poids 24 % |
| 4 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 514 482 $ Poids 21 % |
| 5 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 112 $ Poids 20 % |
| 6 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 517 448 $ Poids 17 % |
| 7 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −5 016 $ | 108 222 $ Poids 13 % |
| 8 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 206 $ Poids 13 % |
| 9 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +56 272 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 603 337 $ Poids 11 % |
| 10 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 472 539 $ Poids 11 % |
| 11 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 109 140 $ Poids 10 % |
| 12 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 417 281 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.