989 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 96,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 225 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745693813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
48028745693813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 260 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 38 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 264 m · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −1 982 $ | 388 460 $ Poids 90 % |
| 2 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 829 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 383 341 $ Poids 31 % |
| 3 | 811, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 819 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 461 564 $ Poids 25 % |
| 4 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 411 309 $ Poids 21 % |
| 5 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 494 238 $ Poids 21 % |
| 6 | 781, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 544 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 539 040 $ Poids 17 % |
| 7 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 96 675 $ Poids 17 % |
| 8 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 388 $ Poids 16 % |
| 9 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 432 $ Poids 15 % |
| 10 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 358 $ Poids 15 % |
| 11 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 221 177 $ Poids 12 % |
| 12 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 365 073 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.