1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
659 500 $
Autre · 2 219 $/m² · 297,2 m² · constr. 2002 · terrain 689 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 299,1 m²
Frontage
517,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 900 $
Rôle antérieur 945 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755258808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 165 100 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
945 300 $
ID provincial
48028755258808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±116.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 295 579 $ Poids 0 % |
| 2 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 295 579 $ Poids 0 % |
| 3 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +67 863 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 815 167 $ Poids 0 % |
| 4 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 641 247 $ Poids 0 % |
| 5 | 855-859, rue Leclerc, Acton Vale 2025-02-24 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (2 391 $/m²) 240,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +67 781 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 721 567 $ Poids 0 % |
| 6 | 881 - 887, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (1 329 $/m²) 327,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 039 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.