1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
235 900 $
Autre · 4 235 $/m² · 55,7 m² · constr. 1950 · terrain 216 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 561 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 164 500 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755284409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
48028755284409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 8 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 059 $ Poids 11 % |
| 2 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −18 912 $ | 219 233 $ Poids 9 % |
| 3 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 230 $ Poids 7 % |
| 4 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 283 397 $ Poids 7 % |
| 5 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 031 $ Poids 6 % |
| 6 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −30 430 $ | 308 350 $ Poids 6 % |
| 7 | 1033, Rang 2e, Acton Vale 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 871 $/m²) 62,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 065 $ Poids 5 % |
| 8 | 509, Chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (4 072 $/m²) 52,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 242 780 $ Poids 5 % |
| 9 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 391 669 $ Poids 4 % |
| 10 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 031 $ Poids 1 % |
| 11 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 208 448 $ Poids 1 % |
| 12 | 1308, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-05 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 638 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.