937 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
291 600 $
Autre · 1 598 $/m² · 182,5 m² · constr. 2022 · terrain 39 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 747,6 m²
Frontage
260,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 81 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755289860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
48028755289860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 16 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 692 $ Poids 2 % |
| 2 | 1160, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 286 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 259 $ Poids 2 % |
| 3 | 1233-1239, rue Trahan, Acton Vale 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (2 237 $/m²) 194,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 683 $ Poids 0 % |
| 4 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 3.7 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 625 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 760 703 $ Poids 0 % |
| 7 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 503 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +45 952 $ | 569 392 $ Poids 0 % |
| 9 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 381 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 354 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 1157-1161, rue Daigneault, Acton Vale 2025-05-05 · 4.1 km · Vendu 313 500 $ (1 753 $/m²) 178,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 376 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.