989 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 111 m² · constr. 1969 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 256 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755324128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
48028755324128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 59 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 766 m · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +36 712 $ | 524 723 $ Poids 37 % |
| 2 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 434 691 $ Poids 30 % |
| 3 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 389 051 $ Poids 5 % |
| 4 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 258 644 $ Poids 2 % |
| 5 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 294 940 $ Poids 2 % |
| 6 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −9 912 $ | 408 658 $ Poids 2 % |
| 7 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 262 $ Poids 2 % |
| 8 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 282 590 $ Poids 1 % |
| 9 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 211 119 $ Poids 1 % |
| 10 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 402 986 $ Poids 1 % |
| 11 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 398 893 $ Poids 1 % |
| 12 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 320 288 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.