955 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 93,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 110 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755374008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
48028755374008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 15 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 66 m · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 921 $ Poids 42 % |
| 2 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 974 m · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie −30 223 $ · Ajust. âge −40 791 $ | 415 142 $ Poids 20 % |
| 3 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 085 $ Poids 10 % |
| 4 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 169 $ Poids 5 % |
| 5 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 294 797 $ Poids 5 % |
| 6 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 831 $ Poids 5 % |
| 7 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 265 220 $ Poids 4 % |
| 8 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 323 $ Poids 3 % |
| 9 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 841 $ Poids 3 % |
| 10 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 318 $ Poids 3 % |
| 11 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 087 $ Poids 3 % |
| 12 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 622 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.