953 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 82,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 241 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755374274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
48028755374274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 50 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 30 m · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 53 % |
| 2 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 298 957 $ Poids 10 % |
| 3 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 829 $ Poids 8 % |
| 4 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −21 992 $ | 280 562 $ Poids 6 % |
| 5 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 292 619 $ Poids 4 % |
| 6 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −3 892 $ | 270 270 $ Poids 4 % |
| 7 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −850 $ | 190 763 $ Poids 3 % |
| 8 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 253 232 $ Poids 2 % |
| 9 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 234 654 $ Poids 2 % |
| 10 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 063 $ Poids 2 % |
| 11 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 321 607 $ Poids 2 % |
| 12 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 179 807 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.