941 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 110,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,5 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 148 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755394299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
48028755394299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −40 791 $ | 447 034 $ Poids 28 % |
| 2 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 531 $ Poids 11 % |
| 3 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 294 798 $ Poids 10 % |
| 4 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 234 $ Poids 9 % |
| 5 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 126 $ Poids 8 % |
| 6 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 981 $ Poids 5 % |
| 7 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 288 034 $ Poids 5 % |
| 8 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 371 475 $ Poids 5 % |
| 9 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 298 $ Poids 5 % |
| 10 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge −25 248 $ | 221 757 $ Poids 4 % |
| 11 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 857 $ Poids 3 % |
| 12 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 236 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.