1055 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
243 000 $
Chalet · 3 076 $/m² · 79 m² · constr. 1940 · terrain 10 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 163,9 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 96 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755402367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
48028755402367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 9 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 349 $ Poids 30 % |
| 2 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 013 $ Poids 18 % |
| 3 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 427 $ Poids 15 % |
| 4 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 932 $ Poids 5 % |
| 5 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 695 $ Poids 3 % |
| 6 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 269 790 $ Poids 2 % |
| 7 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 340 913 $ Poids 2 % |
| 8 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 736 $ Poids 1 % |
| 9 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 697 $ Poids 1 % |
| 10 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (3 343 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 841 $ Poids 1 % |
| 11 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 243 668 $ Poids 1 % |
| 12 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 196 024 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.