1053 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 110 m² · constr. 1951 · terrain 1 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 230 900 $ +77.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755402863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
48028755402863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 63 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 4 m · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 156 $ Poids 49 % |
| 2 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 365 $ Poids 31 % |
| 3 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 376 980 $ Poids 11 % |
| 4 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 564 $ Poids 5 % |
| 5 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 366 295 $ Poids 5 % |
| 6 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 400 259 $ Poids 4 % |
| 7 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 903 $ Poids 2 % |
| 8 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −10 033 $ | 99 842 $ Poids 2 % |
| 9 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 97 854 $ Poids 1 % |
| 10 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 261 689 $ Poids 1 % |
| 11 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 552 $ Poids 1 % |
| 12 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 400 094 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.