302 Place BOURBEAU · Acton Vale
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 196 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755411966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
48028755411966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 36 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 131 m · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +32 633 $ | 507 850 $ Poids 46 % |
| 2 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 617 $ Poids 24 % |
| 3 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 320 494 $ Poids 12 % |
| 4 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −13 878 $ | 391 308 $ Poids 10 % |
| 5 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 378 788 $ Poids 6 % |
| 6 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 384 759 $ Poids 5 % |
| 7 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 413 375 $ Poids 4 % |
| 8 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 885 $ Poids 2 % |
| 9 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −9 531 $ | 97 425 $ Poids 2 % |
| 10 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 195 778 $ Poids 2 % |
| 11 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 248 477 $ Poids 2 % |
| 12 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 419 878 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.