1051 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 234,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 348 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755412164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
48028755412164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 81 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +42 095 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 632 054 $ Poids 2 % |
| 2 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 662 418 $ Poids 2 % |
| 3 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +55 312 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 621 765 $ Poids 2 % |
| 4 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 586 607 $ Poids 2 % |
| 5 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 258 513 $ Poids 1 % |
| 6 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 258 513 $ Poids 1 % |
| 7 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 594 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 779, 4e rang, Acton Vale 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 705 000 $ (3 446 $/m²) 204,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +50 825 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 750 720 $ Poids 0 % |
| 9 | 535, Montée des Pins, Upton 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 557 500 $ (2 342 $/m²) 238 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 152 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 571 334 $ Poids 0 % |
| 10 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 4.2 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +51 286 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 559 739 $ Poids 0 % |
| 11 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 513 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.