309 Place BOURBEAU · Acton Vale
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 71,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,8 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 170 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755412557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
48028755412557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Rang 2e, Acton Vale 2024-11-21 · 197 m · Vendu 180 000 $ (2 871 $/m²) 62,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 243 801 $ Poids 35 % |
| 2 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 368 448 $ Poids 28 % |
| 3 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 409 367 $ Poids 23 % |
| 4 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 361 220 $ Poids 17 % |
| 5 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 281 $ Poids 15 % |
| 6 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 231 391 $ Poids 5 % |
| 7 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 490 075 $ Poids 3 % |
| 8 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 256 862 $ Poids 2 % |
| 9 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 162 509 $ Poids 2 % |
| 10 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 300 593 $ Poids 1 % |
| 11 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 308 430 $ Poids 1 % |
| 12 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 453 877 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.