312 Place BOURBEAU · Acton Vale
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 81,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,1 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 159 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755412939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
48028755412939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 24 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 474 597 $ Poids 33 % |
| 2 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 170 $ Poids 17 % |
| 3 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 365 751 $ Poids 11 % |
| 4 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 267 954 $ Poids 4 % |
| 5 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 766 $ Poids 4 % |
| 6 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 300 839 $ Poids 3 % |
| 7 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 723 $ Poids 2 % |
| 8 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 628 $ Poids 2 % |
| 9 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 289 440 $ Poids 2 % |
| 10 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 209 126 $ Poids 1 % |
| 11 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 211 $ Poids 1 % |
| 12 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 466 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.