1049 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 120 m² · constr. 1977 · terrain 6 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 323,9 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 314 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755413304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
48028755413304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 76 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 116 m · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +40 791 $ | 545 489 $ Poids 43 % |
| 2 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 472 376 $ Poids 27 % |
| 3 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge +5 948 $ | 441 976 $ Poids 10 % |
| 4 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 426 630 $ Poids 6 % |
| 5 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 462 916 $ Poids 4 % |
| 6 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −2 228 $ | 111 076 $ Poids 3 % |
| 7 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 362 092 $ Poids 2 % |
| 8 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −20 198 $ | 235 623 $ Poids 2 % |
| 9 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −10 793 $ | 222 644 $ Poids 2 % |
| 10 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 110 307 $ Poids 2 % |
| 11 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 807 $ Poids 1 % |
| 12 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 467 486 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.