322 Place BOURBEAU · Acton Vale
Valeur estimée
157 300 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 41,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 56 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755413915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
48028755413915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 2 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 222 189 $ Poids 4 % |
| 2 | 270, Chemin Bourassa, Acton Vale 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (7 186 $/m²) 33,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 273 780 $ Poids 2 % |
| 3 | 855, rue de Roxton, Acton Vale 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 267 500 $ (5 596 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 905 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +22 738 $ | 297 353 $ Poids 1 % |
| 4 | 509, Chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-22 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (4 072 $/m²) 52,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 238 130 $ Poids 0 % |
| 5 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +780 $ | 51 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.