1043 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 116,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 271 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755414870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
48028755414870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 70 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 192 m · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +40 791 $ | 539 556 $ Poids 45 % |
| 2 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 520 358 $ Poids 25 % |
| 3 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 469 471 $ Poids 12 % |
| 4 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 750 $ Poids 7 % |
| 5 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 493 071 $ Poids 5 % |
| 6 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 397 679 $ Poids 3 % |
| 7 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +10 582 $ | 122 507 $ Poids 3 % |
| 8 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 393 968 $ Poids 3 % |
| 9 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +7 023 $ | 120 262 $ Poids 2 % |
| 10 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +14 031 $ | 244 561 $ Poids 2 % |
| 11 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 206 $ Poids 2 % |
| 12 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +8 837 $ | 261 558 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.