306 Place BOURBEAU · Acton Vale
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 9 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 951,1 m²
Frontage
184,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 258 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755422507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
48028755422507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 58 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 141 m · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge +40 791 $ | 504 883 $ Poids 38 % |
| 2 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 988 m · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 479 720 $ Poids 22 % |
| 3 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 417 410 $ Poids 16 % |
| 4 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 319 393 $ Poids 14 % |
| 5 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −1 982 $ | 391 564 $ Poids 12 % |
| 6 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 863 $ Poids 6 % |
| 7 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 385 818 $ Poids 5 % |
| 8 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 414 277 $ Poids 4 % |
| 9 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 97 466 $ Poids 2 % |
| 10 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −24 741 $ | 305 031 $ Poids 2 % |
| 11 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 291 133 $ Poids 2 % |
| 12 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 037 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.