1037 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 102,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 589,8 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 269 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755423895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
48028755423895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 68 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 231 m · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +40 791 $ | 512 300 $ Poids 43 % |
| 2 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +45 676 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 522 605 $ Poids 18 % |
| 3 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 468 465 $ Poids 18 % |
| 4 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +33 703 $ | 435 008 $ Poids 14 % |
| 5 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 127 $ Poids 11 % |
| 6 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 987 $ Poids 7 % |
| 7 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 457 786 $ Poids 5 % |
| 8 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 813 $ Poids 5 % |
| 9 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +2 508 $ | 108 475 $ Poids 3 % |
| 10 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 359 817 $ Poids 2 % |
| 11 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 880 $ Poids 2 % |
| 12 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 661 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.