1041 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 163,6 m² · constr. 1996 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 291 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755424690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
48028755424690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 76 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 020 $ Poids 3 % |
| 2 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +22 976 $ | 520 225 $ Poids 3 % |
| 3 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −43 410 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 566 643 $ Poids 3 % |
| 4 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 481 224 $ Poids 2 % |
| 5 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge +22 635 $ | 631 408 $ Poids 2 % |
| 6 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 661 405 $ Poids 1 % |
| 7 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 009 $ Poids 1 % |
| 8 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 058 $ Poids 1 % |
| 9 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 521 453 $ Poids 1 % |
| 10 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 580 680 $ Poids 1 % |
| 11 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 337 009 $ Poids 1 % |
| 12 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 450 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.