1025 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 77 m² · constr. 1948 · terrain 2 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,8 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 121 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755435300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
48028755435300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 11 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 782 $ Poids 27 % |
| 2 | 1033, Rang 2e, Acton Vale 2024-11-21 · 101 m · Vendu 180 000 $ (2 871 $/m²) 62,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 233 839 $ Poids 26 % |
| 3 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 146 $ Poids 10 % |
| 4 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 652 $ Poids 8 % |
| 5 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 266 388 $ Poids 4 % |
| 6 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +53 346 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 469 496 $ Poids 4 % |
| 7 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 283 $ Poids 3 % |
| 8 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 158 $ Poids 3 % |
| 9 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 240 736 $ Poids 2 % |
| 10 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 176 560 $ Poids 2 % |
| 11 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 118 $ Poids 2 % |
| 12 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 437 180 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.