1020 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 129,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 260 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755435339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
48028755435339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 53 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 439 m · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge −40 791 $ | 481 892 $ Poids 31 % |
| 2 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 264 $ Poids 14 % |
| 3 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 384 725 $ Poids 9 % |
| 4 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 106 346 $ Poids 7 % |
| 5 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +40 063 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 436 797 $ Poids 6 % |
| 6 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −25 248 $ | 239 971 $ Poids 3 % |
| 7 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 220 664 $ Poids 3 % |
| 8 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 362 674 $ Poids 3 % |
| 9 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 498 305 $ Poids 3 % |
| 10 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 913 $ Poids 3 % |
| 11 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 724 $ Poids 2 % |
| 12 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 539 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.