1018 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 71,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 157 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755435722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
48028755435722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 21 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Rang 2e, Acton Vale 2024-11-21 · 152 m · Vendu 180 000 $ (2 871 $/m²) 62,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 237 031 $ Poids 35 % |
| 2 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 395 052 $ Poids 21 % |
| 3 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 355 692 $ Poids 17 % |
| 4 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 349 965 $ Poids 11 % |
| 5 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 997 $ Poids 8 % |
| 6 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 472 931 $ Poids 5 % |
| 7 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 257 372 $ Poids 4 % |
| 8 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 324 011 $ Poids 3 % |
| 9 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 223 807 $ Poids 3 % |
| 10 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 439 967 $ Poids 2 % |
| 11 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 265 $ Poids 2 % |
| 12 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 380 777 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.