1005 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 64,4 m² · constr. 1945 · terrain 2 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 148 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755445826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
48028755445826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 12 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Rang 2e, Acton Vale 2024-11-21 · 266 m · Vendu 180 000 $ (2 871 $/m²) 62,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 213 053 $ Poids 44 % |
| 2 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 546 $ Poids 20 % |
| 3 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 232 846 $ Poids 16 % |
| 4 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 836 $ Poids 13 % |
| 5 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 423 458 $ Poids 8 % |
| 6 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 568 $ Poids 5 % |
| 7 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 824 $ Poids 3 % |
| 8 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 297 229 $ Poids 3 % |
| 9 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 307 769 $ Poids 3 % |
| 10 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 327 937 $ Poids 2 % |
| 11 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 308 257 $ Poids 2 % |
| 12 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 682 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.