1008 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 108,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,5 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 234 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755446874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
48028755446874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 56 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, 2e rang, Acton Vale 2024-12-18 · 565 m · Vendu 407 914 $ (3 708 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 242 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +34 673 $ | 518 418 $ Poids 42 % |
| 2 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 402 214 $ Poids 19 % |
| 3 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 393 607 $ Poids 13 % |
| 4 | 1181, 2ième rang, Acton Vale 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 152 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 427 542 $ Poids 12 % |
| 5 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 423 912 $ Poids 11 % |
| 6 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 100 202 $ Poids 6 % |
| 7 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 089 $ Poids 5 % |
| 8 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 430 055 $ Poids 5 % |
| 9 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 328 338 $ Poids 5 % |
| 10 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 2.5 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 371 615 $ Poids 5 % |
| 11 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −7 241 $ | 101 192 $ Poids 5 % |
| 12 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 136 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.