1003 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 42,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,2 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 143 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755455147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
48028755455147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 11 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Chemin Bourassa, Acton Vale 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (7 186 $/m²) 33,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 976 $ Poids 3 % |
| 2 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge −18 912 $ | 193 125 $ Poids 3 % |
| 3 | 855, rue de Roxton, Acton Vale 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 267 500 $ (5 596 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 905 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 262 640 $ Poids 2 % |
| 4 | 509, Chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-22 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (4 072 $/m²) 52,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 498 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.