1001 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 152,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,7 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 238 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755455376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
48028755455376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 40 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 116 003 $ Poids 6 % |
| 2 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 435 361 $ Poids 5 % |
| 3 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 538 062 $ Poids 4 % |
| 4 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −25 248 $ | 261 673 $ Poids 4 % |
| 5 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 797 $ Poids 4 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 418 $ Poids 3 % |
| 7 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 203 $ Poids 2 % |
| 8 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 287 $ Poids 2 % |
| 9 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 597 110 $ Poids 2 % |
| 10 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 326 491 $ Poids 2 % |
| 11 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 497 $ Poids 2 % |
| 12 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 390 633 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.