997 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 69,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,4 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 170 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755456683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
48028755456683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 26 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Rang 2e, Acton Vale 2024-11-21 · 373 m · Vendu 180 000 $ (2 871 $/m²) 62,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 241 217 $ Poids 37 % |
| 2 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 405 256 $ Poids 16 % |
| 3 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 363 381 $ Poids 14 % |
| 4 | 1139, 2ième Rang, Acton Vale 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 222 500 $ (3 897 $/m²) 57,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +1 113 $ | 266 340 $ Poids 10 % |
| 5 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 356 750 $ Poids 8 % |
| 6 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 483 498 $ Poids 8 % |
| 7 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 983 $ Poids 5 % |
| 8 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 253 800 $ Poids 5 % |
| 9 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 350 946 $ Poids 3 % |
| 10 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 448 541 $ Poids 3 % |
| 11 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 127 $ Poids 2 % |
| 12 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 391 681 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.