947 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
1 001 900 $
Autre · 3 552 $/m² · 282,1 m² · constr. 2002 · terrain 942 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 136,6 m²
Frontage
445,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
3 717 500 $
Rôle antérieur 2 745 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755537625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 645 800 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
2 745 300 $
ID provincial
48028755537625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 96 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +48 157 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 795 460 $ Poids 23 % |
| 2 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +106 856 $ · Ajust. âge +52 013 $ | 757 040 $ Poids 11 % |
| 3 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +122 527 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 748 930 $ Poids 7 % |
| 4 | 1305-1307, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 173 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 599 223 $ Poids 1 % |
| 5 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 558 053 $ Poids 1 % |
| 6 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +99 250 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 530 797 $ Poids 0 % |
| 7 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 548 800 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.