980 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 136 m² · constr. 1986 · terrain 3 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 592 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 330 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755604698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
48028755604698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 75 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 728 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +38 092 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 463 480 $ Poids 29 % |
| 2 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 579 640 $ Poids 19 % |
| 3 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 468 459 $ Poids 14 % |
| 4 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 122 986 $ Poids 14 % |
| 5 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 458 171 $ Poids 11 % |
| 6 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 345 $ Poids 10 % |
| 7 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 398 155 $ Poids 9 % |
| 8 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 312 $ Poids 8 % |
| 9 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 331 991 $ Poids 7 % |
| 10 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 672 $ Poids 7 % |
| 11 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 084 $ Poids 5 % |
| 12 | 1420, rue Bernier, Acton Vale 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 876 $/m²) 118,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 415 494 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.