978 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 126,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 873,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 267 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755614118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
48028755614118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 58 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Route 116, Acton Vale 2026-06-08 · 404 m · Vendu 396 500 $ (3 880 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +46 944 $ · Ajust. âge +5 948 $ | 454 391 $ Poids 51 % |
| 2 | 918, route 116, Acton Vale 2025-04-10 · 687 m · Vendu 345 000 $ (3 097 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 436 540 $ Poids 40 % |
| 3 | 815, 4e rang Ouest, Acton Vale 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 209 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 537 161 $ Poids 24 % |
| 4 | 859, Route 116, Acton Vale 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (3 710 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 474 787 $ Poids 22 % |
| 5 | 797, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 514 000 $ (4 942 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +55 354 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 578 405 $ Poids 19 % |
| 6 | 769, 4ième Rang Ouest, Acton Vale 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 196 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 434 670 $ Poids 15 % |
| 7 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −2 228 $ | 113 835 $ Poids 15 % |
| 8 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 491 792 $ Poids 14 % |
| 9 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 010 $ Poids 13 % |
| 10 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 113 473 $ Poids 12 % |
| 11 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 397 740 $ Poids 11 % |
| 12 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 423 681 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.