501 Route TETREAULT · Acton Vale
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 170,4 m² · constr. 1970 · terrain 12 066,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 066,3 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 293 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755624788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
48028755624788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 74 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −36 762 $ | 469 911 $ Poids 33 % |
| 2 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 315 $ Poids 26 % |
| 3 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −43 849 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 518 736 $ Poids 24 % |
| 4 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 097 $ Poids 20 % |
| 5 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 751 $ Poids 19 % |
| 6 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 429 929 $ Poids 11 % |
| 7 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 444 884 $ Poids 10 % |
| 8 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 159 $ Poids 10 % |
| 9 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 447 721 $ Poids 10 % |
| 10 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +47 229 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 478 988 $ Poids 9 % |
| 11 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 343 229 $ Poids 8 % |
| 12 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 134 374 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.